您当前的位置: 首页 > 生活

买房过户需要多长时间

2019-01-13 16:51:04
买房过户需要多长时间 房子过户了,房款原业主也收齐了,业主不肯搬家,我可以断水电吗?问题详情:本人在2017年2月份买了一个商品房,手续到六月份才全部办完,已经过户到我名下,银行也放款给了业主,业主已经收齐了房款230万。

现在业主拒绝交楼我,理由是我逾期半个月帮他赎楼,刚好这段时间房价上涨,造成他买房成本上升(本人那段时间因为资金问题,确实是逾期帮业主赎楼),一问下我逾期赎楼会造成这次合约无效吗?二问我可以通知业主搬家后,业主不搬家,我可以断水电吗?断了要承担啥后果?三问,我现在准备起诉原业主,因为他的原因让我搬不进去,现在我需要在外面租房子住,每月4500元,费用是不是他承担?四问,如果我起诉他,法院判决我赢够,律师费谁承担?推荐回答:根据我的个人经验,首先协商能解决是的了,毕竟打官司折腾人啊,再说时间长,房价在一直波动,对谁都不好。

如果卖方不配合,如果你是全款买房,那么拿着合同找个律师去法院起诉,要求履行约定,强制过户,并且可以根据情况要违约赔偿款。

一般可以要20%内。

如果是贷款买房,那么你就要先去借钱把贷款部分交到法院,证明你有能力履行合同(贷款这个部分咨询专业律师)。

法院会把钱给卖方,不管他愿意与否。

然后拿着判决书到房产交易中心房子强行过户,不需要卖方出面。

等拿到房本,你再去贷款。

关键是对方不懂,以为赔你点违约金就可以了,那么你跟他说清楚这利害关系,别丢了西瓜捡芝麻。

是能协商好,买卖双方要本着契约精神来执行。

不能做见利忘义的小人。

请问房子过户要多少时间?问题详情:我在绍兴打工,孩子要上学,离报名时间还有20天不到,岳父母把一套房子过户到我的名下,这样孩子可以顺利读书。

房子没有贷款,因为是帮助,所以我也不用房款就走个流程,想请问过来人是则么个过程15天能完全过户到我名下吗,我不想请中介

,想省点钱。

但手续费和税我还是要交,需要缴纳多少。

今天星期二,星期三去办理,感谢各位懂的人帮助推荐回答:过户需要先进行网签,网签后第二天就可以去交易中心过户。

过户时需要买卖双方户口本上的所有成员到场,携带身份证,结婚证,户口本原件及复印件,维修基金发票,产权证,网签合同文本,有的地方可能还需要买方开具社保缴纳证明,缴纳完相关税费(契税,营业税,个人所得税),交易中心会出具回执。

一般十五个工作日(工作日非自然天数遇节假日顺延)后拿着回执和缴税发票,到房产中心交完工本费(5元)和产权转移费(

推荐阅读
图文聚焦