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中国养老产业发展发展趋势及投资前景分析

发布时间:2020-11-20 15:44:48
中国养老产业发展发展趋势及投资前景分析 随着养老产业竞争的不断加剧,大型养老企业间并购整合与资本运作日趋频繁,国内的养老企业愈来愈重视对行业市场的研究,特别是对企业发展和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此,一大批国内的养老企业品牌迅速崛起,逐渐成为养老产业中的翘楚!  中国养老产业尚处于起步阶段。我国的养老产业才刚起步,发展还处在初级阶段。以养老床位测算,按照国际通行的5%老年人需要进入机构养老标准,我国至少需要1000多万张床位,而现在只有约550万张,缺口达450多万张。特别是要实现“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”的目标,养老产业发展空间广阔。  随着新中国成立后50年代出生的人口即将进入老年,我国的人口老龄化速度将进入发展时期。  根据预测,2050年我国老年人口将达到4.8亿;2014年至2050年间,老年人口消费潜力将从4万亿元左右增长到106万亿元左右,占P比重将从8%左右增长到33%左右。  目前75%的中国老年人口拥有住房,但现有住房是按照年轻型社会的需求建造的,缺乏适老性设计。  部分老年人的消费观念已经由被动主动,且在市场上相当活跃部分55岁以上的新老年人,他们的消费观念已经不同于传统老年人,因此他们是推动今后老年市场发展的主要力量。  目前,银行、保险、基金、证券等机构正在开始试水老龄市场,养老专属理财产品、养老保险产品、养老金信托产品等金融产品陆续推出。但总体来说,中国老龄金融发展尚处于起步阶段,养老金融产品单一低效,许多老年人以储蓄为的理财方式。养老保险方面也存在过于依赖基本养老保险、其他养老保险补充不足的问题。  截止2015年末,全国各类提供住宿的社会服务机构3.2万个,其中养老服务机构2.8万个。社会服务床位676.3万张,其中养老床位669.8万张。年末共有社区服务中心2.4万个,社区服务站12.5万个。而根据中国”十三五”规划,“十三五”期间,每千名老年人口拥有的养老床位数将提升至35-40张,其中护理型床位比例不低于30%。目前我国老年人拥有养老床位比例为3.2%,对应的是每千名老人拥有养老床位数为32张。  由于我国的养老产业才刚刚开始发展,尚无真正成熟的模式,也没有以养老产业为主业的上市公司,并且养老产业作为一个涉及极广的新兴市场,有待进一步开发。目前结合养老产业下游以及我国老年人口潜在消费力来看,市场潜在规模或已接近5万亿。  由于目前国内还没有专业完善的养老服务团队,无论从人员培训还是团队管理方面,养老机构都难以做到专业可持续。加之养老产业还需要医疗等更加专业的资源,真正能够持续经营的养老机构少之又少。国内养老企业受无法持续经营影响,目前运营成本较高。造成的印象是:养老产业是一个比较慢、比较贵、比较不赚钱的产业。  目前一线城市中,有三成左右的老人能够接受每月一万元人民币以下的养老服务。从我国的养老机构运行情况来看,的养老机构还属于非营利组织,在免除税务的背景下,每年能够实现8%左右的利润。所以只要能规避上述问题,在宏大的市场规模面前,养老产业利润不容小视。  目前养老机构无法满足老龄化社会需求,养老公寓成为了房地产商进入养老产业的又一项长期商业地产项目。  以养老公寓的投资收益来看,目前国内的养老公寓的开发在收益模式上主要有三种形式,即出售、出租和出售与出租相结合;对于大型综合性老年社区则存在住宅建设与经营管理相结合的经营模式以及住宅建设与经营管理相分离的经营模式。  养老公寓除产品本身之外,物业管理和服务才是老年公寓项目的赢利点。在物业管理方面,由于老年社区的种种服务形势有别于其他普通社区,因此,老年社区的物业服务费的收取标准采取相对高价位标准。其次,除了常规的物业服务,针对老年人的需求,社区服务也包括了日常的订菜送菜服务、厨师服务、清洁卫生服务、病人服务、家庭保姆服务、收费钓鱼服务、收费娱乐服务、收费社区活动服务等。  在发展布局上,要从偏重养老服务事业,转向偏向养老服务产业;在保障对像上,要从单纯保障城镇三无老人、五保老人,向全社会老年人提供服务;在机构养老上,要从偏重非盈利性的养老机构,向盈利性的养老机构和非盈利性养老机构并存的方向转变;在服务提供方面,要从直接办养老服务,向重点购买养老服务转变。  我国的养老模式相对比较单一。在城市,养老机构一般不外乎福利院、养老院、敬老院、老年公寓等几种,社区的养老服务大多是老年服务中心、老年大学、老年俱乐部等几类,目前的养老服务模式只能说是处于一种初级发展阶段,从发达国家的经验来看,它的发展必将在服务功能与类型上进一步细化、专业化、规范化、标准化和体系化。  综合联合国、国家人口计生委、全国老龄委以及部分学者对我国未来老龄化发展趋势的预测结果,2015年到2035年我国老年人口将年均增长一千万左右。目前,我国大众城市老年空巢家庭率已达到70%。从2015年到2035年,我国将进入急速老龄化阶段,60岁及以上老年人口将从2.14亿增加到4.18亿,占比提升到29%。  2018-2022年中国医疗+养老产业深度调研及投资前景预测报告(上下卷)  1、中国投资咨询网尊重与知识产权。如发现本站文章存在版权问题,烦请联系,我们将及时沟通与处理。  2、凡本网注明来源:***(非中国投资咨询网)的作品,均转载自其它,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,不对您构成任何投资,用户应基于自己的判断,自行决定相关投资并承担相应风险。  近年来,我国污染日益严峻,加大生态政策支持力度,出台史上严格的《新环保法》,明确“大气十条”、“水十条”等监...[详细]  环保产业近年来风生水起,各类央企、国企、上市公司蜂拥而入,跑马圈地。据不完全统计,2016年环保领域的并购重组事件近百起,并购交易总金额近500亿元。连续...[详细]  2016年,中国经济在内外挑战中平稳运行。连续三个季度增长6.7%,居全球主要经济体前列;提前完成全年就业指标。在实体投资领域,投资重点深化供给...[详细]  2017年是中国实施“十三五”规划的重要一年,也是供给侧结构性的深化之年。政策方向将以推进供给侧结构性为主线,适度扩大总需求,推...[详细]  过去三十余年间,中国区域发展格局的变迁,经历了“让一部分先富起来”到“先富帮后富”的过程。从初期的“积极支持沿海地...[详细]  2015年3月5日,总理在《工作报告》中提出:制定“互联网+”行动计划,推动移动互联网、云计算、大数据、物联网等与现代制造业结合,促进...[详细]  我国经济正处于转型升级阶段,粗放式的资源驱动难以为继,新材料作为战略新兴产业中为重要的一极,是“基础的基础”,是其他六大战略新兴产业蓬...[详细]  “智慧城市”概念来自于IBM实验室。2008年11月,在纽约召开的外国关系理事会上,IBM提出了“智慧的地球”这一,进而引发了智慧城市...[详细]  文化旅游产业是一种特殊的综合性产业,因其关联度高、涉及面广、辐射力强、带动性大而成为新世纪经济社会发展中活力的新兴产业。当前,中国的旅游...[详细]  作为中国经济的新亮点,大健康产业是具有巨大市场潜力的新兴产业。到2016年,我国大健康产业的规模将接近3万多亿元,居全球。预计到2020年,大健康产业总...[详细]  随着养老产业竞争的不断加剧,大型养老企业间并购整合与资本运作日趋频繁,国内的养老企业愈来愈重视对行业市场的研究,特别是对企业发展和客户需求...[详细]  ·2018-2022年中国医疗+养老产业深度调研及投资前景预测报告(上下卷)  印尼经济稳步推进、成效初显,加上亚运会、世界银行和国际货币基金组织年会等大型国际活...  昨日从中国铁昆明局集团有限公司获悉,2017年全省铁建设共完成投资207.3亿元,铁建设保持加...  在经历了2017年暴涨近20倍后,数字货币龙头比特币在新年首日的现货价格下跌。据交易平...  国际贸易解决方案供应商小满科技宣布完成6500万元人民币C轮融资。本轮融资由华创资本领投,老股东启明创...  ·2017年IPO通过率77.87% 严审关口前移料成新股发审“常态”  “互联”时代正渐行渐近。2017年以来NB-IoT在国内迎来规模化商用,各大电...  2018-2022年中国半导体照明产业投资分析及前景预测报告  2018-2022年中国新能源汽车行业投资分析及前景预测报告(上下卷)  2018-2022年中国石墨烯行业深度调研及投资前景预测报告  2018-2022年中国大健康产业深度调研及投资前景预测报告(共四卷)  2018-2022年中国“一带一”战略深度调研及投资机会研究报告  2018-2022年中国公私合作(PPP)模式深度分析及发展战略研究报告(上中下卷)  2018-2022年中国特色小镇建设深度分析及发展战略研究报告(上下卷)  更多  详细  ·【中投读统计】P——诺贝尔经济学获得者保罗萨缪尔森称之为“20世纪伟大的发明之一”厦门治疗白癜风费用
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